菲律賓作為一個熱門的海外購房目的地，吸引了越來越多的外國人投資其房地產(chǎn)市場。而對于購房者來說，是否能夠獲得菲律賓的綠卡成為了一個關(guān)鍵問題。所以我們今天就來了解，在菲律賓買房有綠卡嗎  買房申請綠卡條件​！

 

 

在菲律賓買房有綠卡嗎  買房申請綠卡條件

菲律賓的購房綠卡政策是指外國購房者在購買菲律賓的房地產(chǎn)后，有可能獲得長期居留權(quán)或者菲律賓永久居留權(quán)。根據(jù)菲律賓投資移民法，外國人可以通過購房、投資、就業(yè)等方式獲得綠卡。如果您想要在菲律賓買房的同時拿到綠卡，那么可以申請菲律賓退休移民（SRRV）簽證。

 

辦理菲律賓退休移民的條件是什么

 

想要申請退休移民簽證，那么年齡一定要達到50周歲，不滿50周歲不能申請，而且要求申請人身體健康不能有菲律賓禁止的疾病，還要滿足的一個條件就是存款。退休移民又可以分“微笑計劃”和“經(jīng)典計劃”。 微笑計劃需要在菲律賓的指定賬戶存款2萬美金，但是2萬美金的錢，是不能動的。而經(jīng)典計劃只需要存款5萬美金，并且還能用這一部分錢來購買菲律賓的房產(chǎn)。

 

菲律賓買房的詳細流程

 

從開發(fā)商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預定并付訂金—決定并補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預定：選好房號之后就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)

3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。

5.交房：這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

 

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

 

 

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